东南绿建集成系统 > 产业化优势

以杭州钱江世纪城人专项用房为例
该项目由16幢28-40层高层建筑组成,地下2层,总建筑面积66.06万平方米,其中地上43.08万平方米,地下22.98万平方米,全部采用钢结构绿色建筑体系。具有良好的抗震性能;房屋自重轻,可节约基础成本;施工速度快,建设周期短;墙面厚度小,得房率高,空间通透,布置灵活;产业化程度高,大量节约劳动力,提高社会效率;生产能耗少,减少了粉尘、污水、噪声等对环境的污染;墙体节能,降低使用能耗,资源循环利用率高,绿色环保。实现了经济效益、社会效益和环境效益的统一。具体分析如下:

 

综合造价优势明显:地上建筑(约占总面积的2/3)较混凝土增加了12.1%,但地下基础和地下室(约占总面积的1/3)的造价较混凝土降低了22.65%。因此,该项目综合造价与混凝土基本持平。随着用工紧张及人工成本上涨,其综合社会经济效益将更加明显。

 

工期缩短:钢结构施工工期较混凝土缩短350天,节省总投资额10%左右的财务成本(约1亿元)。

地下停车位增加:地下车位增加655个,增幅达16.6%,按市场价每个车位20万元计,将创收1.3亿元。

 

碳排放减少:钢结构建筑全生命周期的综合碳排放较混凝土减少36.8%。

资源节约:本项目建筑自重仅1.02吨/m2,较原混凝土1.59吨/m2,减轻了35.84%。其混凝土用量减少了53.85%;施工中木模板消耗减少88.6%,节约森林资源。切实实现“环境友好和资源节约”的可持续发展目标。

 

循环利用:建筑拆除时主材可循环利用,建筑垃圾减少60%以上。

环境污染减少:工厂生产、装配式施工,施工用水量减少70%,污水、扬尘和噪音减少80%以上。

 

工业废弃物资源化利用:新型复合墙体中成功资源化利用粉煤灰、尾矿石英砂、石膏等工业废弃物。

户内得房率增加:由于钢管混凝土柱截面减小、性能优异的复合墙厚度减薄等,户内有效使用面积平均增加5.8%

 

地下室净高空间节省:由于钢梁腹板中开孔面置管线有效节省原混凝土梁下布线的空间,节省40cm地下空间。

抗震性能提升:钢结构优异的延性与消耗地震能量的性能,以及建筑自重减轻等原因,极大降低建筑脆性破坏的风险,切实确保“大震不倒”的目标

 

方便户型二次改造:户内无承重墙体,布局灵活,可按需将小户型合并成大户型。